Die beiden Häuser der Genossenschaft Bezet sind im Jahr 2008 auf Wunsch der Genossenschaft unter Denkmalschutz gestellt worden. Davor waren sie im ‚Inventar der schützenswerten Bauten der Stadt Zürich von kommunaler Bedeutung‘ enthalten. Sie zeugen vom Bauen und Wohnen für die um die Jahrhundertwende explodierende Stadt und zeichnen sich unter anderem durch die Qualität ihres Wohnraumes aus, für neue Wohnbedürfnisse interpretier- und anwendbar zu sein. Die Erneuerung der Liegenschaften erfolgte in 4 Abschnitten um 1980, 1990, 2002 und 2008. Die letzte Phase umfasste die unter den Gesichtspunkten der Denkmalpflege gestaltete Erneuerung der Fassaden sowie des Dachbereichs und den Anbau von Balkongestellen im Hofbereich.
1980 Erneuerung der Sanitärräume und Umgebung
1990 Wohnungszusammenlegungen und Erneuerung der Erschliessungskerne, Erneuerung der Fenster
2001/02 Umbau und Erneuerung aller Küchenräume samt dazugehöriger Teilsanierung der haustechnischen Anlagen, des Kindergartens und des Allgemeinraums
Die Raumgestaltung und Aufteilung entspricht der Bedeutung der Küche als wichtiger Ort des sozialen Lebens unter Einbezug einer optimalen Nutzung der bestehenden Lichteinfälle. Die einzelnen Bewohner wurden zudem in der individuellen Interpretierbarkeit ihrer Küchen unterstützt.
In 15 Küchen drängte sich eine grundsätzliche Erneuerung auf. Die neuen Kücheneinrichtungen wurden in Modulen entwickelt, die nach individuellen Wünschen kominiertwerden konnten. Die Häuser erhielten eine über das Dach geführte Küchenabluft. Die nicht mehr genutzten Kamine wurden abgerissen, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die Böden in Terrazzo wurden saniert Wände, Decken und Holzwerk repariert, neu verputzt und gestrichen.
Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen: Gas-, Elektro- und Sanitärleitungen wurden zusammen mit den Abluftleitungen zentral in neuen Leitungskanälen (F60) geführt und verteilt.
Der Kindergarten und der Gemeinschaftsraum erhielten ein neues Farb- und Beleuchtungskonzept. Die Einbauten der Krippenküche wurden repariert und teils erneuert und mit einer Abluft ausgerüstet.
2008 Erneuerung der Fassaden und des Dachbereichs sowie die Ergänzung der Hoffassade mit einer Balkonschicht
Bei der Erneuerung der Gebäudehülle wurde die Absicht verfolgt, die Gebäude in Ihrer Erscheinung und Konstruktion möglichst originalgetreu zu behandeln. So wurde der Verputzaufbau entsprechend dem originalen Aufbau rein mineralisch aufgebaut und mit einer Kalkfarbe im Kreuzschlag gestrichen. Die ursprüngliche Farbe des Gebäudes konnte anhand von originalen Farbmustern zusammen mit der Denkmalpflege annähernd bestimmt werden. Die beinahe verschwundenen Dekormalereien an den gerundeten Dachuntersichten und an den Lukarnen wurden ebenfalls in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege rekonstruiert und in Handarbeit erneuert.
Um den Wert der bestehenden Dachkonstruktion in ökologischer und konstruktiver Hinsicht zu erhöhen, wurde durch das Anheben der Dachfläche eine Hinterlüftungsschicht eingefügt.
Im Hof wird die Wohnqualität durch das Anfügen grosszügiger Balkone gesteigert.
Objekt:
Genossenschaft Bezet, Zentralstrasse 140/142, Zürich, Erneuerung in 4 Phasen
Bauherrschaft:
Genossenschaft Bezet, vertreten durch eine Baugruppe, Kontakt Hr. E. Lehmann
Architekten:
Schäublin Architekten AG
Spezialisten:
Bauingenieur, Aerni + Aerni Bauingenieure, Zürich
Haustechnik, Neukom Engineering AG, Adliswil
Malerarbeiten, Christian Schmidt, Züich
Verputzarbeiten, Meier-Ehrensperger AG, Zürich
